Agevolazione prima casa: l'appalto per una nuova prima casa

Nell'articolo di oggi vediamo un caso particolare riguardante le agevolazioni della prima casa.

CASO

Ho acquistato nel 2016 un'abitazione con le agevolazioni prima casa. Nel 2017 do in appalto ad un'impresa la costruzione di un'altra abitazione. Quando decorre l'anno entro il quale cedere la "vecchia" prima casa per poter acquistare la nuova sempre con le agevolazioni prima casa?

NORMATIVA

Le agevolazioni "prima casa" possono essere estese al contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni "prima casa", a condizione però che la casa già posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto.

APPROFONDIMENTO

Al riguardo, l'Agenzia delle Entrate ha stabilito che:
- il termine annuale entro cui procedere alla rivendita dell'immobile pre posseduto decorre, nell'ipotesi di contratto di appalto, dalla consegna del nuovo immobile realizzato;
- l'effettiva ultimazione dei lavori, attestata dal direttore degli stessi, coincide con la dichiarazione da rendere per l'iscrizione in Catasto;
- il termine di 18 mesi entro il quale l'acquirente deve stabilire la propria residenza decorre dalla data di consegna.