Beni significativi: iva al 10%

Nell'articolo di oggi parliamo dei beni significativi, guardando il tipo di agevolazione riconoscibile.

NORMATIVA

Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione (ordinaria e straordinaria), realizzati su immobili residenziali, è possibile pagare l'Iva al 10%. Può essere applicata l'aliquota ridotta anche sui beni solo se la relativa fornitura è posta in essere nell'ambito del contratto di appalto.
Tuttavia, quando l'appaltatore fornisce beni di valore significativo, l'aliquota ridotta si applica ai predetti beni soltanto fino a concorrenza del valore della prestazione considerato al netto del valore dei beni stessi.
I beni di valore significativo sono espressamente individuati con il DM del MEF del 29/12/1999, e sono:
- ascensori e montacarichi
- infissi esterni e interni
- caldaie
- video citofoni
- apparecchiature di condizionamento e riciclo dell'aria
- sanitari e rubinetteria da bagni
- impianti di sicurezza. 

ESEMPIO

Se la prestazione è 3.000 euro e i beni hanno un costo di 4.500 euro, avremo:
- iva al 10% su 3.000 euro di lavoro
- iva al 10% su 3.000 euro di bene + iva al 22% sui restanti 1.500 euro.

ESCLUSIONI

Non è applicabile l'iva al 10%
- ai materiali o beni forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori
- ai materiali o ai beni acquistati direttamente dal committente
- alle prestazioni professionali, anche se effettuate nell'ambito degli interventi finalizzati al recupero edilizio.

CONSIDERAZIONI FINALI

Ci sono due cose su cui stare attenti:
- l'appaltatore ha il divieto di applicare un ricarico sui beni significativi che fornisce
- nella fattura emessa deve essere indicato separatamente il costo del servizio e il costo del bene significativo.