Agevolazioni prima casa dopo l'assegnazione all'ex

Oggi analizziamo un caso che riguarda l'agevolazioni (in questo caso quelli prima casa) e la separazione dal coniuge.

CASO

Sono unico proprietario di un immobile acquistato nel 2005 con agevolazione "prima casa". Nel 2012 mi sono separato e il giudice ha assegnato l'immobile alla ex moglie e al figlio. Se acquisto una nuova abitazione, posso usufruire dell'agevolazione prima casa?

NORMATIVA

E' previsto che la proprietà di un immobile acquistato con le agevolazioni "prima casa" preclude la possibilità di poter nuovamente fruire delle agevolazioni per l'acquisto di un altro immobile. L'assegnazione attribuisce al coniuge un diritto personale (e non reale) di godimento, senza cioè incidere sulla proprietà.

CONCLUSIONE

Quindi il marito non potrà beneficiare di nuovo delle agevolazioni "prima casa" perchè, appunto, per il beneficio occorre che l'acquirente non sia titolare, neppure per quote, di un'altra abitazione per il cui acquisto si sia fruito dell'agevolazione.