Ristrutturazioni: lavori su più unità

Qual è il limite di spesa per le ristrutturazioni su più unità immobiliari? Il bonus è sempre 96.000 o posso beneficiare di tale limite su ogni singola unità? Vediamo un caso riportato sul Sole24ore.

CASO

Lavori di ristrutturazioni su tre distinte unità. Le imprese che hanno lavorato in tutti i tre appartamenti sono state sempre le stesse. Posso usufruire dell'intero importo agevolabile, ovvero di 288.000 euro, o vale sempre il limite di 96.000 euro?

NORMATIVA

La detrazione di 96.000 vale per ogni singola unità abitativa a condizione che siano accatastate separatamente come abitazioni e non come pertinenze ad abitazioni.

SOLUZIONE

Quindi è possibile usufruire fino a 288.000 euro, a condizione che il contratto indichi espressamente il corrispettivo per i lavori di ristrutturazione di ciascuna delle tre unità immobiliari imputando, per le spese che riguardano parti comuni la ripartizione di spesa (proporzionale alla dimensione della singola unità).