Aggiornamento Istat superiore al 75%

Oggi vediamo un argomento poco conosciuto da chi affitta, ovvero la possibilità di applicare un adeguamento al canone maggiore del 75% dell'aggiornamento Istat.

CASO

In un contratto di locazione commerciale di durata maggiore del 6+6 è possibile prevedere un aumento annuale Istat del 100%?

NORMATIVA

La normativa di riferimento è l'art. 32 comma 1 e 2 della L. 392/78. Viene previsto che per le locazioni "commerciali" l'aggiornamento del canone può essere superiore al 75% solo a condizione che:
- la durata sia superiore a quella minima (ovvero superiore al 6+6), oppure
- sia previsto un canone di locazione di importo superiore a 250.000 euro annui.

CONCLUSIONE

Quindi, abbiamo visto che nel caso proposto è possible richiedere l'aggiornamento Istat superiore al 75%, visto che ricorre la prima delle due condizioni previste dalla normativa.