Detrazioni: incapienza sopravvenuta

In questo articolo vediamo un caso molto frequente riguardante la sopravvenuta incapienza per poter beneficiare le detrazioni.

CASO

Acquistato immobile fruendo della detrazione di ristrutturazione. L'immobile è cointestato con la moglie che ha partecipato anche al pagamento. Mi moglie ha cessato l'attività e, in attesa di pensione, sarà tre anni a carico del marito. Le quote di detrazione è persa?

NORMATIVA

In caso di incapienza sopravvenuta, ai fini della detrazione del 50%, le rate relative agli anni dell'incapienza sono perse.

CONCLUSIONE

In sostanza, rileva l'intestazione al momento del rogito e l'incapienza sopraggiunta comporta la perdita del diritto alla detrazione.
L'unico modo per trasferire il diritto della detrazione è il trasferimento della propria quota di proprietà.