Le detrazioni riguardo alle ristrutturazioni sono valide anche nel caso di cambio di destinazione; vediamo un caso che riguardano lavori su una pertinenza all'abitazione.
CASO
Acquistato un'abitazione (A/3) priva di garage (C/6). Fa parte dell'abitazione un ripostiglio, che si intende demolire per costruire un garage. Si può beneficiare delle detrazioni del 50% per l'autorimessa che viene resa pertinenza di un'unità immobiliare?
NORMATIVA
La detrazione del 50% si applica anche per gli interventi eseguiti sulle pertinenze delle abitazioni. Il cambio di destinazione d'uso è ammesso tra gli interventi che consentono i benefici fiscali.
SOLUZIONE
Quindi, se prima dell'inizio lavori, il ripostiglio era pertinenza dell'abitazione, allora è possibile beneficiare delle detrazioni.
ATTENZIONE
Nell'ipotesi di ristrutturazione con ampliamento, anche per le pertinenze, la detrazione si applica solo per le spese di ristrutturazione dell'esistente e non anche per quelle di ampliamento. Quindi si devono tenere distinti i costi di ristrutturazione da quelli di ampliamento (fatture e bonifici separati), pena l'inapplicabilità integrale della detrazione.
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