Aumento volumetria: no detrazioni - parte 1

In questo articolo vediamo un primo caso riguardante il solito argomento: i lavori di ristrutturazione con aumento della volumetria. Le spese in questione sono detraibili? Analizziamo la normativa al riguardo con i seguenti esempi.

CASO: AMPLIAMENTO BALCONE

Eseguito intervento di ristrutturazione con l'aggiunta di una modifica di dimensioni e forma di un balcone, senza aumento della volumetria. E' possibile beneficiare della detrazione del 50%?

NORMATIVA

L'intervento di aumento volumetrico non fruisce della detrazione del 50% per ristrutturazioni (risoluzione 4/E del 2011).
L'aumento della superficie e la variazione della sagoma del balcone (senza chiusura dello stesso) non comporta aumento di volumetria.

CONCLUSIONE

Nel caso proposto quindi può detrarre le spese al 50%. 
Invece, nel caso di aumento volumetrico, le spese sostenute per lavori sull'esistente sono rilevanti ai fini della detrazione solo se si tengono distinte le spese di ristrutturazione da quelle di ampliamento, pena l'inapplicabilità integrale della detrazione.