Aumento volumetria: no detrazioni - parte 2

Dopo aver visto un primo caso riguardante l'ampliamento volumetrico, vediamone un altro, dove rientra pure il cambio di destinazione.

CASO

Proprietario di un immobile accatastato come C/2. I lavori consisteranno nella totale demolizione del fabbricato con ricostruzione e aumento di volumetria. Spettano le detrazioni, visto che verrà fatto il cambio di destinazione d'uso?

NORMATIVA

Anche nell'ipotesi di cambio di destinazione d'uso, l'ampliamento volumetrico a seguito di demolizione comporta l'inapplicabilità della detrazione del 50% all'intero intervento.

SOLUZIONE

Nell'ipotesi di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, come nel caso di specie, le agevolazioni citate competono "solo in caso di fedele ricostruzione, nel rispetto di volumetria dell'edificio preesistente". In caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento l'intervento si considera una nuova costruzione. Il cambio di destinazione d'uso da fabbricato strumentale ad abitazione, agevolato ai fini della detrazione, si applica sempre solo a condizione che l'intervento non comporti aumento volumetrico.