In questo articolo vediamo tutti i casi di esenzione dell'IMU e della TASI, facendo prima una premessa su chi colpisce.
NORMATIVA
Regole base: sia l'Imu che la Tasi:
- si pagano in percentuale ai mesi di possesso (si considera intero il mese con possesso di più di 15 giorni)
- l'acconto del 50% viene pagato il 16/06 considerando le aliquote in vigore nel 2016; il saldo viene pagato il 16/12, considerando le aliquote "nuove" e l'acconto pagato.
Soggetti passivi IMU:
- chi ha diritto di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie
- locatario dei beni in leasing.
Soggetti passivi Tasi:
- chi ha diritto di proprietà o altro diritto reale, o detentore.
NB: per la Tasi (a differenza dell'Imu) è soggetto passivo anche il detentore dell'immobile. La quota dovuta dal possessore è quella fissata dalla delibera comunale; se nulla è previsto, il 10% è dovuta a pagarla l'inquilino se la detenzione si sia protratta per più di 6 mesi.
Esenti Imu e Tasi:
- abitazione principale non di lusso e pertinenze (al limite 3)
- unità cooperative edilizie adibite ad abitazione principale dei soci, incluse quelle destinate a studenti universitari soci assegnatari
- immobile concesso a personale delle Forze armate, di polizia e corpo nazionale dei vigili del fuoco
- una sola unità posseduta dai cittadini italiani non residenti, già pensionati
- unità di proprietà o in usufrutto ad ad anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata
- fabbricati di categoria E
- fabbricati di uso culturale (biblioteche, teatri), all'esercizio del culto (chiesa, casa parrocchiale) e fabbricati della Santa sede
- immobili di enti non commerciali destinati a fini assistenziali e ricerca
- scuole
- terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti
- terreni agricoli nei comuni delle isole minori
- area fabbricabile posseduta e condotta da coltivatore diretto.
Sconto 50% Imu e Tasi:
- fabbricato ceduto in comodato gratuito tra genitori e figli
- immobile di interesse storico/artistico
- immobile inagibile/inabitabile
Sconto 25% Imu e Tasi:
- immobile locato a canone concordato.
Esenti SOLO Imu:
- fabbricati rurali strumentali
- immobili merce, purché non locati.
Esenti SOLO Tasi:
- terreni agricoli in generale
- immobili posseduti da istituti bancari.
CASI ESENZIONE
Vediamo ora tutti i casi di esenzione Imu e Tasi:Esenti Imu e Tasi:
- abitazione principale non di lusso e pertinenze (al limite 3)
- unità cooperative edilizie adibite ad abitazione principale dei soci, incluse quelle destinate a studenti universitari soci assegnatari
- immobile concesso a personale delle Forze armate, di polizia e corpo nazionale dei vigili del fuoco
- una sola unità posseduta dai cittadini italiani non residenti, già pensionati
- unità di proprietà o in usufrutto ad ad anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata
- fabbricati di categoria E
- fabbricati di uso culturale (biblioteche, teatri), all'esercizio del culto (chiesa, casa parrocchiale) e fabbricati della Santa sede
- immobili di enti non commerciali destinati a fini assistenziali e ricerca
- scuole
- terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti
- terreni agricoli nei comuni delle isole minori
- area fabbricabile posseduta e condotta da coltivatore diretto.
Sconto 50% Imu e Tasi:
- fabbricato ceduto in comodato gratuito tra genitori e figli
- immobile di interesse storico/artistico
- immobile inagibile/inabitabile
Sconto 25% Imu e Tasi:
- immobile locato a canone concordato.
Esenti SOLO Imu:
- fabbricati rurali strumentali
- immobili merce, purché non locati.
Esenti SOLO Tasi:
- terreni agricoli in generale
- immobili posseduti da istituti bancari.
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