Leasing abitativo: tutte le agevolazioni

Dopo aver visto velocemente il leasing abitativo (v. il seguente articolo), in questo post rivediamo quali sono le agevolazioni previste e cosa va riportato in dichiarazione dei redditi.

BENEFICIO

E' prevista la detrazione del 19%:

- sui canoni e i relativi oneri accessori di importo non superiore a 8.000 euro

- sul costo di riscatto finale fino ad un importo massimo di 20.000 euro.

Tra gli oneri accessori sono compresi i costi di stipula, mentre sono esclusi i costi sostenuti per l'eventuale stipula di contratti di assicurazione e costi di intermediazione.

L'agevolazione è prevista per i contratti stipulati nel quinquennio dal 2016 al 2020.

NB: per gli over 35 gli importi sono ridotti alla metà (quindi 4.000 e 10.000 euro).

OGGETTO

La locazione deve essere riferita ad unità immobiliare, anche da costruire, da adibire ad abitazione principale entro un anno dalla consegna.

Quindi il leasing può riguardare:

- fabbricato ad uso abitativo già completato

- terreno sul quale costruire il fabbricato

- fabbricato ad uso abitativo in corso di costruzione e da completare

- un fabbricato abitativo da ristrutturare.

A CHI SPETTA?

La detrazione spetta al soggetto intestatario del contratto di leasing. Se cointestato, la detrazione è ripartita tra tutti gli aventi diritto.

Il reddito complessivo deve essere inferiore a 55.000 euro, condizione che non è richiesta per l'intera durata del contratto, ma deve verificarsi

- nell'anno precedente alla stipula

- o nell'anno della stipula.

DATI DA DICHIARARE

In dichiarazione deve essere riportato:

- data della stipula del leasing

- anno per cui si fruisce dell'agevolazione

- canoni pagati nell'anno

- prezzo di riscatto pagato.