Come abbiamo visto nell'articolo di ieri, ci sono varie agevolazioni riguardo all'acquisto degli immobili:
- agevolazioni prima casa;
- detrazioni Iva sull'acquisto;
- detrazioni interessi del mutuo.
In questo articolo però confrontiamo l'ultimo "beneficio" con un altro previsto che riguarda il leasing abitativo.
COS'E' IL LEASING ABITATIVO
Dal 01/01/2016 al 31/12/2020, il contratto di leasing abitativo prevede che:
- la banca o l'intermediario si obbligano ad acquistare o far costruire l'immobile, su scelta ed indicazione del soggetto utilizzatore, a disposizione del quale l'immobile è posto per un dato tempo e verso un corrispettivo;
- alla scadenza, l'utilizzatore ha la facoltà di acquistare la proprietà a un prezzo prestabilito.
BENEFICI
L'agevolazione fiscale consiste nella possibilità di detrarre il 19%:
- dei canoni e gli oneri accessori, per un importo non superiore a 8.000 euro;
- il costo di acquisto dell'immobile all'eventuale riscatto, fino ad un importo massimo di 20.000 euro.
NB: nell'anno del riscatto, le due detrazioni sono cumulabili.
Non solo: anche l'aliquota dell'imposta di registro è agevolata (1,5%), tranne per le case di lusso (cat. A1, A8, e A9).
Nell'articolo di domani vedremo un caso dove analizzeremo se conviene acquistare un immobile tramite leasing o mutuo.
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