Vediamo due casi particolari che riguardano le ristrutturazioni: i lavori di completamento e i rimborsi assicurativi.
CASO: LAVORI DI COMPLETAMENTO
Dopo aver eseguito una ristrutturazione sull'edificio, si intende realizzare una recinzione dell'area privata pertinenziale. E' possibile usufruire della detrazione anche di questa installazione?
RISPOSTA
Trattandosi di un intervento di completamento di nuova costruzione, la detrazione del 50% per interventi di ristrutturazione edilizia non trova applicazione.
NB: avrebbe trovato applicazione in caso di sostituzione di recinzione o relativa manutenzione.
CASO: RIMBORSO ASSICURATIVO
Sono stati effettuati lavori di manutenzione straordinaria a seguito di danni provocati da ditta terza. La spesa è stata effettuata in parte dai condomini e in parte con un rimborso assicurativo. Quanto è possibile detrarre?
RISPOSTA
La detrazione si applica per le spese effettivamente rimaste a carico. Nell'ipotesi di rimborso assicurativo, le spese non sono detraibili.
NB: la certificazione dell'amministratore deve riguardare solo l'importo effettivamente pagato dal condominio al netto dell'indennizzo.
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