Cedolare secca: novità 2017

Dopo aver visto la normativa e quando conviene optare per la cedolare secca, oggi vi riporto le novità per il 2017 in tale ambito.

CEDOLARE AUTOMATICA

Viene prevista l'applicazione automatica della cedolare nella misura del 21% sugli affitti brevi. 

Inoltre, per gli affitti brevi tramite AirBnb, Homeaway o Booking.com si prevede che dovranno diventare sostituti di imposta e, quindi, versare al proprietario l'importo già al netto sia della propria provvigione che dell'imposta "cedolare".

MANCATA PROROGA

La mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto non comporta la revoca dell'opzione, qualora il contribuente abbia mantenuto un comportamento coerente con la volontà di optare per il regime della cedolare secca, cioè:

- effettuando i relativi versamenti

- dichiarando i redditi da cedolare secca nel relativo quadro della dichiarazione.

NB: si applicherà la sanzione nella misura fissa pari a 100 euro, ridotta a 50 euro se la comunicazione è presentata con ritardo non superiore a 30gg.

CEDOLARE A COOPERATIVE O ENTI SENZA SCOPO DI LUCRO

E' data la possibilità di optare per la cedolare secca anche ai contratti di locazione di unità abitative stipulati con cooperative o enti senza scopo di lucro, purché sublocate a studenti universitari.